上海银城大厦
参考租金：2.5-3.6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区石泉街道中山北路3620弄2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海银城房地产开发有限公司
物业公司：上海永佳物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银城大厦位于上海市普陀区光新板块中山北路沿线，紧邻内环高架，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海银城房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.2万平方米，建筑为高层写字楼，由上海永佳物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供从中小开间到整层的多种租赁面积，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边覆盖有成熟的商务配套，包含餐饮、银行、酒店等设施，区位通勤便利，适合中小规模商贸服务、商务咨询、互联网科技类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线、4号线、7号线换乘站镇坪路站约600米，步行约8分钟即可到达，乘坐地铁可快速换乘通达上海各主要商圈，日常通勤十分便捷。
项目紧邻中山北路城市主干道，距离内环高架镇坪路出入口约1.2公里，可快速连接内环、中环快速路，自驾出行便利。项目周边分布有公交69路、129路、216路、743路等多条线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银城大厦的参考租金是多少？
答
上海银城大厦公开参考租金约为2.5-3.6元/㎡/天，租金价格会根据房源的楼层、朝向、面积以及装修情况产生一定浮动，具体的租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海银城大厦物业费是多少？
答
上海银城大厦物业费为12元/㎡/月，由上海永佳物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡查、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从小开间到整层不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、咨询、科技类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？够用吗？
答
上海银城大厦配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰停车需求较高，可能会有短暂紧张，有长期停车需求的企业可提前向物业申请固定车位。
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