上海伸大厦
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如街道中山北路3553号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海伸立建设发展有限公司
物业公司：上海伸立物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18500㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：86个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海伸大厦位于上海市普陀区中山北路沿线，属于真如商圈，是区域内中型商务写字楼项目。项目由上海伸立建设发展有限公司开发，2008年建成投用，总建筑面积约18500平方米，为高层办公建筑，由上海伸立物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边分布有成熟的商业、餐饮配套，能够满足日常办公接待需求，适配中小微商贸企业、互联网初创团队、咨询服务工作室等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线枫桥路站约500米，从3号出口步行约6分钟可达，11号线可换乘2、3、4、9、10、13等多条轨道交通，通达上海各个核心区域，通勤出行十分便捷。
项目紧邻城市主干道中山北路，距离内环高架武宁路下口约1.2公里，可快速接入城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有69路、216路、309路、743路、846路等多条公交线路，覆盖上海西北部区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海伸大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
上海伸大厦的公开参考租金约2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会根据房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海伸大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海伸大厦物业费为6元/㎡/月，由开发商自持的上海伸立物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体物业管理成本较低，适合预算有限的中小微企业。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、互联网、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备分体式中央空调，入驻企业可以独立控制空调使用时间，不需要额外申请加班空调，加班时也可以正常使用空调。空调使用的电费一般包含在企业的独立电表计费中，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有86个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。项目作为中小型写字楼，日常高峰时段基本可以满足停车需求，如果企业有长期大量固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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