上海万业新阶
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区宜川路街道中山北路1482号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万业企业股份有限公司
物业公司：上海万业物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万业新阶位于上海市普陀区光新板块，紧邻中山北路城市主干道，是区域内成熟的商住办公一体化高层写字楼项目。项目由上海万业企业股份有限公司开发建设，总建筑面积约13万平方米，建筑高度约100米，由上海万业物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，部分房源可带家具入驻，周边商业配套成熟，覆盖餐饮、酒店、银行等多种商务配套，适配文创设计、科技研发、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、7号线换乘站镇坪路站约400米，步行约6分钟即可到达站点，可换乘多条线路快速通达上海虹桥站、上海站以及市区各个核心商圈。
项目紧邻中山北路主干道，距离内环高架镇坪路下口约800米，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有69路、129路、216路、743路等20余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万业新阶的参考租金是多少？
答
上海万业新阶的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期有所浮动。整体租金符合普陀区光新板块写字楼市场水平，具体价格可结合意向房源咨询招商顾问。
问
上海万业新阶物业费是多少钱一个月？
答
上海万业新阶物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下的上海万业物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？可以办理地址变更吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址变更迁入。项目没有公开设置明确的行业限制，大多数合法合规的企业都可以入驻，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？对外来访客方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，既满足入驻企业长期停放需求，也预留了临时车位供外来访客停放。高峰时段可能会有少量车位紧张，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁。
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