上海天地科技园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区真如镇街道真北路2653号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海普陀科技投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天地科技园位于上海市普陀区桃浦板块，地处真北路城市主干道沿线，是普陀区重点打造的产业集聚型园区。项目由上海普陀科技投资有限公司开发建设，整体定位为科创产业园，总建筑面积约7万平方米，由多栋多层办公建筑组成，园区内部配套有休闲商业、会议会务等公共服务设施。
项目提供80平方米到整层2000平方米的办公空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的租赁需求。园区聚焦科创、文创产业发展，有相关产业扶持配套资源，适配科技研发、文化创意、商贸服务等类型企业入驻办公，产业集聚氛围成熟。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站约600米，步行约8分钟即可到达，13号线可换乘多条市区线路，直达市中心、金沙江路等商圈，公共通勤较为便利，园区距离市区核心区域仅约20分钟地铁行程。
项目紧邻真北路主干道，步行即可直达中环路真北路出入口，可快速连接外环高速、南北高架等城市快速路网，自驾出行可便捷到达上海各区域。周边分布有750路、827路、长征1路等多条公交线路，覆盖周边居住区及核心商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天地科技园的租金大概在什么范围？
答
上海天地科技园公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可结合你需求的房源和招商方面谈确认。
问
上海天地科技园有产业补贴政策吗？
答
上海天地科技园是普陀区重点打造的科创产业园，项目聚焦科创、文创类产业发展，符合园区准入标准的企业可申请对应区域的产业扶持补贴。具体补贴申请条件、补贴标准需要结合企业自身资质，向园区招商部门咨询确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等各类规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。园区以集聚科创、文创、商贸类企业为主，对符合园区定位的行业更为欢迎，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关准入要求。
问
园区办公层高大概是多少？能做隔层吗？
答
上海天地科技园为多层产业园建筑，标准层高约4.5米，部分楼栋首层层高更高，满足多数企业对办公空间层高的需求。是否可以做隔层改造需要结合所选房源的实际结构以及园区装修管理规定，具体可提前向招商及物业部门确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问沟通你的看房需求，确定具体的看房时间，招商顾问会提前做好对接安排，带你实地查看意向房源。
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