上海智创TOP产城综合体
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区桃浦镇祁连山路111弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海临港控股股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：680000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海智创TOP产城综合体位于上海市普陀区桃浦智创城板块，地处祁连山路沿线，是临港集团打造的综合性产城融合项目。项目整体定位为产业创新综合体，涵盖产业办公、商业配套等多元业态，总规划建筑面积约68万平方米，面向科创类产业打造现代化办公载体。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托区域产业集聚优势，周边配套有产业服务中心、商业休闲设施，适配科技创新、文化创意、智能制造等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线祁连山路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐11号线可直达徐家汇、真如等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城。项目距离规划中的地铁20号线李子园站约1.2公里，后续轨交通勤将更加便捷。
项目紧邻祁连山路城市主干道，距离外环高速入口约2公里，可快速连接沪嘉、沪昆等高速路网，通达长三角周边城市。周边分布有744路、727路、828路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海智创TOP产城综合体的租金是多少？有没有优惠？
答
上海智创TOP产城综合体的参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海智创TOP产城综合体有产业补贴政策吗？
答
项目位于普陀桃浦智创城核心板块，属于普陀区重点发展的产业园区，符合园区产业定位的科创、智能制造、文创类企业，有机会申请普陀区相关产业扶持补贴。具体申请条件和补贴额度需要结合企业资质和当年政策确定，可提前咨询招商顾问对接相关事宜。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目重点引入科技创新、文化创意、智能制造类企业，暂未公开明确的全行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的办公层高是多少，能做隔层吗？
答
项目标准办公层的层高约4.5米，部分产业办公区域层高可达5米以上，满足多数企业的正常办公净高需求。是否可以做隔层改造需要结合物业规范、消防要求以及企业租赁面积情况确定，有改造需求的企业可以提前提交方案和物业审核确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，招商顾问会提前对接带看，可预约的看房时间为每日的9:00-18:00。你可以提前联系招商顾问，确定好具体的看房时间和意向房源，带你实地查看办公空间和周边配套情况。
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