上海李子园商务区
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区真如镇街道交通路4621弄-4703弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海李子园集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海李子园商务区位于上海市普陀区真如板块，紧邻交通路沿线，靠近上海大学宝山校区，是区域内成熟的商务办公园区。项目由上海李子园集团开发，定位为科创文创类办公商务区，聚集了大量中小微科创文创企业，周边商业生活配套成熟，满足办公日常需求。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准包含简装和精装，可根据企业自身需求进行定制改造，适配科技研发、文创设计、商贸服务等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁11号线李子园站约800米，步行约10分钟可达，11号线连接上海虹桥、浦东及多个城市核心区域，可换乘多条地铁线路，通达上海全城，通勤出行十分便利。
项目紧邻交通路主干道，距离中环真北路下口约2公里，可快速连接中环路、沪嘉高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有117路、744路、724路等多条公交线路，覆盖周边多个居住区及商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海李子园商务区的参考租金是多少？
答
上海李子园商务区所在的普陀真如板块写字楼平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海李子园商务区支持工商注册吗？
答
上海李子园商务区支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位科创文创商务区，目前主要入驻科技、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约为50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时看房都什么时间可以预约？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前电话预约，招商顾问会提前对接，带你实地查看符合你需求的房源，如果你工作时间不便，也可以和招商顾问协商调整看房时间。
问
园区有产业补贴政策吗？
答
项目属于普陀区真如板块的科创文创商务区，对于符合区域产业导向的科创、文创类企业，有机会申请普陀区相关产业扶持补贴，具体补贴申请条件和流程，需要入驻后咨询园区招商及相关政务部门确认。
问
项目层高是多少？能满足 loft 改造吗？
答
项目标准层高约为4.5米，部分楼栋首层层高更高，常规办公使用空间充足，部分高户型满足loft隔层改造需求，如果有改造规划，需要提前将改造方案提交物业和相关部门审核，通过后才可施工。
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