上海联合大厦
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿街道武宁路350号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中山建设实业发展总公司
物业公司：上海中山物业有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海联合大厦位于上海市普陀区长寿商圈，地处武宁路沿线，是区域内成熟的高层商务写字楼。项目由上海中山建设实业发展总公司开发建设，总建筑面积约5万平方米，建筑为高层办公形态，由上海中山物业有限公司提供物业管理服务，楼宇经过翻新维护，整体商务配套保持完善。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商务氛围浓厚，紧邻长寿路商圈，配套有商业、餐饮、住宿等多元商务配套，适配贸易、商务咨询、科技服务等各类行业企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、11号线曹杨路站约200米，步行仅需3分钟即可到达，乘坐地铁可快速换乘通达上海全市各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻武宁路城市主干道，距离内环高架武宁路入口约800米，可快速连接内环高架通达城市各环线区域。周边分布有多条公交线路，覆盖普陀、静安等多个区域，地面通勤选择丰富，自驾及公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海联合大厦的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
上海联合大厦所在的普陀长寿路商圈写字楼市场平均租金为2.8-4.5元/㎡/天，实际租金会根据楼层、面积、装修情况有所浮动。优惠政策一般和签约周期、租赁面积相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
上海联合大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海联合大厦物业费为15元/㎡/月，由上海中山物业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保值守、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？可以注册哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的大部分合法企业都可以办理注册迁入手续。项目目前入驻有贸易、咨询、科技服务类等多种类型企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，使用前提前预约即可。
问
项目停车位够不够用？怎么收费？
答
项目配套共有150个停车位，主要供入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果有长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体收费可以咨询物业了解。
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