上海兰生大厦
参考租金：5.8-7.2元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路2-8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海兰生（集团）有限公司
物业公司：上海兰生物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海兰生大厦位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，毗邻新天地、人民广场商圈，是区域内成熟的商务办公写字楼项目。项目由上海兰生（集团）有限公司开发建设，总建筑面积约6万平方米，建筑高度约170米，是集办公、商业于一体的高层写字楼，由上海兰生物业提供专业化物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦一楼配有挑高商务大堂，配备高速客梯，周边汇集商业综合体、星级酒店、银行等完善商务配套，适配贸易进出口、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线黄陂南路站约300米，步行约5分钟可达；距离地铁8号线、10号线换乘站老西门站约1100米，距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1200米，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻淮海中路城市主干道，距离南北高架路约1.5公里，可快速连接城市各区域。周边分布有17路、109路、146路等多条公交线路，距离上海火车站约5公里，距离虹桥国际机场约17公里，地面公共通勤及跨城出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海兰生大厦的参考租金是多少？
答
上海兰生大厦的公开参考租金约在5.8-7.2元/㎡/天，租金会受楼层高低、临街景观、租赁面积大小等因素影响产生一定浮动。具体租金价格和租赁优惠会根据租赁周期、签约面积调整，需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海兰生大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海兰生大厦的物业费为26元/㎡/月，由项目自有团队上海兰生物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际发展需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、金融、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前约定开放规则。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约250个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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