上海恒积大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道淮海东路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永博房地产开发有限公司
物业公司：上海锦南物业经营有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒积大厦位于上海市黄浦区人民广场商圈，地处淮海东路与西藏南路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海永博房地产开发有限公司开发，1998年建成投入使用，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海锦南物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边紧邻人民广场、淮海路商圈，步行可达多个商业综合体、酒店以及金融机构，商务配套成熟，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线大世界站约260米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约900米，可换乘多条线路直达上海各个区域，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻西藏南路城市主干道，距离延安高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海各大对外交通枢纽。周边分布有17路、18路、23路、42路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒积大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海恒积大厦的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向位置、签约面积等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约年限挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海恒积大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海恒积大厦物业费为18元/㎡/月，由上海锦南物业经营有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队有着多年写字楼管理经验，服务稳定响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积段的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关准入要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰办公时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以直接咨询物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
