上海创兴金融中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京西路街道南京西路288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海新黄浦物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创兴金融中心位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处南京西路沿线，紧邻人民广场城市中心区域，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由上海新黄浦置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度约135米，为高层框架结构办公建筑，由上海新黄浦物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业、中型企业以及区域总部等不同规模企业的使用需求。大厦大堂挑高约10米，配备6部高速客梯，周边环绕人民广场商圈成熟商务配套，适配金融服务、法律咨询、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约300米，步行约3分钟即可到达，1号线连通上海南北方向，2号线连通东西虹桥、浦东两大枢纽，可便捷换乘上海任意地铁线路，通勤出行十分方便。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路约800米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，直达上海火车站等交通枢纽。周边南京西路、人民广场分布有数十条公交线路，可覆盖上海市区多个区域，地面通勤选择丰富，适合通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创兴金融中心的参考租金是多少？
答
上海创兴金融中心位于黄浦区人民广场核心商圈，公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积以及装修情况等因素产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海创兴金融中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海创兴金融中心物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下的上海新黄浦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微型工作室到企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、法律类为主，暂未公开明确的行业准入限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处人民广场核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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