上海领展企业广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道湖滨路222号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海领展房地产开发有限公司
物业公司：领展物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海领展企业广场位于上海市黄浦区新天地商圈，地处湖滨路沿线，是区域内成熟的高品质写字楼项目。项目由上海领展房地产开发有限公司开发，总建筑面积约8.8万平方米，为高层办公建筑，由领展物业管理有限公司提供专业物业服务，楼宇硬件设施经过更新维护，整体运营状态稳定。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于上海核心商务区，周边汇聚商务、商业、休闲配套，交通通勤便利，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线黄陂南路站约600米，步行约8分钟可达；距离9号线、13号线马当路站约1100米，距离10号线、13号线新天地站约800米，可换乘多条地铁线路通达上海全城各区域。
项目紧邻湖滨路，距离南北高架路入口约1.8公里，距离内环高架路约2.5公里，可快速连接城市主要快速路网。周边分布有17路、109路、781路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海领展企业广场的租金大概是什么水平？
答
上海新天地商圈写字楼市场平均租金约在6-8元/㎡/天，上海领展企业广场实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海领展企业广场物业费是多少钱一个月？
答
上海领展企业广场物业费为29元/㎡/月，由领展自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁清扫、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、商务咨询、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？来访停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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