上海中环广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路381号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中环广场房地产开发有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：54000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中环广场位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，是区域内知名的商务商业综合体项目，项目包含商业裙楼和高层写字楼部分。项目由上海中环广场房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.4万平方米，为高层办公建筑，由仲量联行提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接使用。项目裙楼为商业配套，聚集了零售、餐饮等多种业态，满足日常办公消费需求，适配商务咨询、品牌零售、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站约150米，步行仅需2分钟即可到达，距离地铁8号线、10号线老西门站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻淮海中路主干道，距离南北高架路入口约1.8公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有109路、146路、320路等多条公交线路，覆盖黄浦、徐汇、静安等多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中环广场的参考租金是多少？
答
上海中环广场属于黄浦区淮海中路商圈的写字楼，该商圈写字楼市场平均租金区间约为6-8元/㎡/天，实际租金会受到楼层、朝向、面积、装修等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中环广场物业公司是哪家？物业费多少？
答
上海中环广场的物业公司是仲量联行物业管理有限公司，物业费为29元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁、安保服务，公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度和管理标准都比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为商务咨询、零售品牌、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长额外计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前了解相关规则。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
上海中环广场配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。由于项目位于淮海中路核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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