上海海通证券大厦
参考租金：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道广东路689号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：海通证券股份有限公司
物业公司：海通物业有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海通证券大厦位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处广东路靠近西藏中路路口，是海通证券打造的专业写字楼项目。项目总建筑面积约4.8万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由海通物业提供专业物业管理服务，周边聚集了大量金融、商务类项目，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，配有现代化商务大堂，紧邻人民广场商圈，周边商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、会议等多元商务需求，适配证券金融、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约350米，步行约5分钟即可到达，可便捷换乘多条轨道交通线路，通达上海各个行政区，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻西藏中路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有18路、49路、108路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海通证券大厦的参考租金是多少？
答
上海海通证券大厦的公开参考租金约在5.5-7.5元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期这些因素的影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选中的房源和招商方面议确认。
问
上海海通证券大厦物业费收费标准是什么？
答
上海海通证券大厦的物业费收费标准是32元/㎡/月，由海通物业自有团队提供物业服务，费用包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应机制成熟。
问
最小可以租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融证券、商务咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商方。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费呢？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，地处人民广场核心商圈，工作日早高峰通勤时段车位会比较紧张。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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