上海中区广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道黄陂北路227号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海巴士实业集团股份有限公司
物业公司：上海巴士物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中区广场位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处黄陂北路与南京西路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海巴士实业集团股份有限公司开发，总建筑面积约4.2万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由上海巴士物业管理团队提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套挑高商务大堂，配备6部高速客梯，周边汇集上海博物馆、上海大剧院等城市配套，以及多家中高端酒店、商务会所，适配金融服务、商务咨询、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约280米，步行约3分钟即可到达，地铁线路可快速通达上海全城各个核心商圈，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻黄陂北路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有109路、49路、112路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中区广场的参考租金是多少？
答
上海中区广场的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修条件以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源，和项目招商方面议确认。
问
上海中区广场物业费是多少钱一个月？
答
上海中区广场物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为金融、咨询、传媒类，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，可以提前和招商顾问确认具体要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段是可以申请单独开启空调的。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准你可以直接咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？日常停车方便吗？
答
上海中区广场配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。由于项目地处人民广场核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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