上海新世界大厦K11
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路300号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新世界淮海物业发展有限公司
物业公司：新世界集团物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新世界大厦K11位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，地处人民广场以南新天地板块，是香港新世界集团打造的高端商业综合体配套写字楼项目。项目由上海新世界淮海物业发展有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，建筑高度约140米，为高层甲级办公建筑，由集团自有物业提供管理服务。项目底层配套约3万平方米的艺术购物商场，集合文创、零售、餐饮等多元商业配套。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，采用LOW-E玻璃幕墙，采光和景观条件较好，紧邻淮海中路成熟商圈，周边商务配套完善，适配文创艺术、科技互联网、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于淮海中路300号，紧邻地铁1号线一大会址·黄陂南路站，1号出口直达项目大堂，步行距离不超过100米；距离地铁8号线、10号线老西门站约800米，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻淮海中路城市主干道，距离南北高架路约1公里，距离延安高架路约1.2公里，可快速连接城市各大核心板块。周边分布有167路、42路、911路、926路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤和商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新世界大厦K11的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海新世界大厦K11的公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海新世界大厦K11物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海新世界大厦K11物业费为28元/㎡/月，由新世界集团自有物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，整体管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为文创、科技、金融类企业，定位高端商务办公，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求，避免出现问题。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目地处核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜可直接咨询物业。
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