上海永银大厦
参考租金：4.5-6.2元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道西藏南路218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永银房地产开发有限公司
物业公司：上海永银物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永银大厦位于上海市黄浦区外滩商圈，紧邻西藏南路主干道，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海永银房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由上海永银物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，多组高速客梯，周边覆盖银行、餐饮、酒店等完善商务配套，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线、8号线换乘站西藏南路站约260米，步行仅需3分钟即可抵达站点，可换乘多条线路快速到达上海各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻西藏南路城市主干道，距离内环高架西藏南路入口约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有18路、45路、66路、23路等多条公交线路，覆盖黄浦多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永银大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海永银大厦公开参考租金约在4.5-6.2元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠方案需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海永银大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海永银大厦物业费为22元/㎡/月，由上海永银物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，能适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约开放时间。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早晚高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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