上海浦汇大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道福州路318号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海百汇房地产开发有限公司
物业公司：上海浦汇物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦汇大厦位于上海市黄浦区南京东路核心商圈，地处福州路沿线，紧邻人民广场商务板块，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海百汇房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.6万平方米，建筑高度约100米，由上海浦汇物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套齐全，紧邻福州路文化街与人民广场商圈，餐饮、住宿、金融等配套完善，适配贸易服务、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约350米，步行约5分钟可达，可换乘多条地铁线路，快速通达上海全城各个区域，轨道交通通勤十分便捷。
项目紧邻福州路城市主干道，距离延安东路高架入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有18路、49路、167路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦汇大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
上海浦汇大厦所在的黄浦区南京东路商圈写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、签约周期等因素影响产生浮动，租金优惠通常和租赁条件挂钩，具体的租金和优惠都可以和招商方面议确认。
问
上海浦汇大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海浦汇大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业上海浦汇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应较为稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为贸易、咨询、文创类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约100个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。项目地处核心商圈，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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