上海浦汇华设大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道福州路318号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浦汇房地产开发有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦汇华设大厦位于上海市黄浦区南京东路核心商圈，地处福州路与山东中路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海浦汇房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，建筑层数共28层，为高层办公建筑，由上海高力国际提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了大量商业、金融、生活配套，紧邻人民广场商圈，商务氛围浓厚，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约500米，步行约6分钟即可到达；距离地铁2号线、10号线南京东路站约800米，步行约10分钟，可换乘多条轨道交通线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻福州路城市主干道，距离延安高架路约1.8公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，通达虹桥枢纽、上海站等交通枢纽。周边分布有18路、49路、167路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦汇华设大厦的参考租金是多少？
答
上海浦汇华设大厦位于黄浦区南京东路商圈，目前公开参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向位置、签约面积以及租赁周期等因素有所浮动，具体的租金价格可以和招商方面议确认。
问
上海浦汇华设大厦物业费是多少？
答
上海浦汇华设大厦物业费为24元/㎡/月，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目入驻企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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