上海外滩金融中心BFC
参考租金：10-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道中山东二路600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海复星外滩置业有限公司
物业公司：BFC自有物业团队
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：420000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海外滩金融中心BFC位于上海市黄浦区外滩核心区域，紧邻黄浦江畔，是复星集团打造的集办公、商业于一体的城市综合体项目，物业类型为高端甲级写字楼。项目总建筑面积约42万平方米，由两栋高层办公楼及大型商业裙楼组成，位于外滩金融集聚带核心位置，商务配套资源丰富。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目采用玻璃幕墙设计，部分高区房源可观赏黄浦江景观，项目裙楼配套有购物中心、高端餐饮、艺术展厅等设施，适配金融服务、咨询服务、文化创意等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线小南门站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线、10号线南京东路站约1.6公里，可换乘多条轨道交通线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻中山东二路城市主干道，距离延安东路高架入口约1.2公里，可快速连接南北高架、内环高架等城市快速路网，直达虹桥枢纽、浦东机场。周边分布有33路、55路、65路等多条公交线路，可覆盖上海多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海外滩金融中心BFC的参考租金是多少？
答
上海外滩金融中心BFC位于外滩核心商圈，公开市场参考租金约在10-14元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、景观条件、面积大小、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海外滩金融中心BFC物业费是多少？
答
上海外滩金融中心BFC物业费为35元/㎡/月，由项目自有专业物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应有标准流程，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，新注册企业以及企业地址迁入都可以办理。项目对入驻企业有一定的资质审核要求，符合相关规定的企业都可以办理，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认具体要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用面积和时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。工作日高峰时段可能会有少量车位紧张，若企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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