上海谷泰滨江大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区小东门街道中山南路969号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海谷泰置业发展有限公司
物业公司：上海谷泰物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海谷泰滨江大厦位于黄浦区南外滩金融聚集区，地处中山南路沿线，是区域内定位中高端的甲级高层写字楼项目。项目由上海谷泰置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，建筑高度约100米，配套现代化商务大堂和高速客梯，物业管理由开发商自有团队提供，服务响应及时。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目紧邻黄浦江，部分高区楼层可看江景，周边商务配套成熟，适配金融服务、贸易进出口、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线南浦大桥站约600米，步行约8-10分钟可达；距离9号线小南门站约1.2公里，步行约18分钟可达，可换乘多条轨交线路快速通达上海各行政区。
项目紧邻中山南路主干道，距离南北高架路徐家汇路出口约1.5公里，可快速连接内环高架、延安东路隧道，自驾通行便利。周边分布有65路、55路、144路等多条公交线路，覆盖陆家嘴、人民广场等核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海谷泰滨江大厦的参考租金是多少？
答
上海谷泰滨江大厦的公开租金区间约为5-7元/㎡/天，租金会根据楼层高低、景观条件、租赁面积大小等因素有所浮动。最终租金价格还需要结合具体房源情况和招商方面谈，实际签约价格以双方协商结果为准。
问
上海谷泰滨江大厦物业费是多少？
答
上海谷泰滨江大厦物业费为18元/㎡/月，由开发商自持物业团队上海谷泰物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合国家工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以金融、贸易、科技类为主，暂未公示明确的行业入驻限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要为入驻企业和来访客户提供停车服务。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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