上海BFC外滩金融中心
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道中山东二路538号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：复星集团
物业公司：BFC物业集团
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：420000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海BFC外滩金融中心位于上海市黄浦区外滩金融聚集带，地处中山东二路沿线，紧邻黄浦江，是复星集团打造的集办公、商业于一体的高端城市综合体。项目总建筑面积约42万平方米，包含两栋高层甲级写字楼，配备超过5万平方米的高端商业配套，由BFC物业集团提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目占据外滩江景资源，大堂挑高大气，配备多组高速客梯，周边商务资源聚集，配套成熟，适配金融服务、文创设计、咨询服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线豫园站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁2号线南京东路站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达上海各个区域。规划中的地铁线路暂无延伸信息，当前轨交通勤已经较为便利。
项目紧邻中山东二路城市主干道，距离延安高架路约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达外滩隧道、人民路隧道。周边分布有33路、55路、65路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海BFC外滩金融中心的参考租金是多少？
答
上海BFC外滩金融中心公开租金区间约为9-12元/㎡/天，租金会受楼层高低、江景位置、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体租金和相关优惠政策，会结合租赁周期、签约面积确定，需要和项目招商方当面沟通确认。
问
上海BFC外滩金融中心物业费是多少？
答
上海BFC外滩金融中心物业费为32元/㎡/月，由项目自有物业BFC物业集团提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间的不同办公空间，从小型工作室到中型企业、大型企业总部都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或迁入手续。当前入驻项目的企业多为金融、文创、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要为入驻企业及来访客户提供停车服务，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。企业有长期固定车位需求的，可以提前向物业申请办理，具体事宜可咨询物业。
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