上海香港广场
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路282号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海丽兴房地产有限公司
物业公司：上海怡盛物业有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海香港广场位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，紧邻南北高架，是区域内集商业、办公于一体的城市综合体项目。项目由香港丽新集团旗下上海丽兴房地产有限公司开发，总建筑面积约14万平方米，北地块为两座高层写字楼，南地块为商业购物中心，由上海怡盛物业提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处淮海中路成熟商务区，周边汇集多个高端商业体、酒店、餐饮配套，办公商务氛围浓厚，适配贸易服务、商务咨询、品牌办公等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线黄陂南路站，2号出口直达项目大堂，步行距离不超过100米；距离地铁1、10号线换乘站陕西南路站约1公里，可换乘多条线路通达上海全城，通勤十分便利。
项目紧邻淮海中路城市主干道，距离南北高架路淮海中路下匝道约500米，可快速连接内环、南北高架路网，自驾出行便捷。周边分布有167路、109路、320路等数十条公交线路，覆盖上海多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海香港广场的参考租金大概是多少？
答
上海香港广场的市场公开租金约在7-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海香港广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海香港广场物业费为32元/㎡/月，由上海怡盛物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型初创工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、品牌类企业，暂未公开明确的特殊行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
楼下就是商场会影响办公吗？
答
项目北地块为写字楼区域，南地块为商业购物中心，两个区域相互独立分区管理，办公区域和商业区域动线分离，不会对办公环境造成明显干扰。同时办公人员可便捷享用商业配套，满足日常就餐、访客接待、休闲等需求，反而提升了办公便利性。
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