上海来福士广场
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道西藏中路268号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：凯德集团
物业公司：凯德物业管理（上海）有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：106000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海来福士广场位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处西藏中路与福州路交叉口，紧邻南京路步行街，是凯德集团打造的集商业与办公为一体的城市综合体项目。项目总建筑面积约10.6万平方米，建筑高度约180米，为高层写字楼，由凯德旗下物业公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层为大型商业综合体，配套丰富，周边商务配套成熟，商务办公氛围浓厚，适配品牌零售、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于人民广场商圈核心，紧邻地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站，出站即达项目，步行距离不超过200米，可快速换乘通达上海全城各个区域。
项目紧邻西藏中路城市主干道，距离南北高架入口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，直达上海站、虹桥枢纽等交通枢纽。周边环绕数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海来福士广场的参考租金是多少？
答
上海来福士广场公开参考租金约在8-11元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要根据实际选定的房源来确定，可联系招商顾问了解最新报价。
问
上海来福士广场物业费是多少钱？
答
上海来福士广场的物业费为36元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，还包含工作日常规时段的中央空调使用费用，由凯德旗下自有物业提供服务。
问
面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模需求，分割出从小型工作室到整层办公等不同面积的办公空间，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？能注册什么行业？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册迁入，项目入驻企业多为零售、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段支持申请单独开放空调。加班空调会按照实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可使用。
问
项目停车位一共有多少个？好停车吗？
答
项目配套地下停车位一共有350个，主要提供给入驻企业及来访客户使用，因为项目地处核心商圈，工作日高峰时段车位会比较紧张，如果有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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