上海申华金融大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道宁波路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海申华股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海申华金融大厦位于上海市黄浦区南京东路核心商圈，地处宁波路与四川中路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海申华股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，楼高28层，为高层办公建筑，大厦底层配套商业网点，满足日常办公需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻南京东路步行街，周边商务、商业配套成熟，交通通勤便利，适配金融服务、商务咨询、国际贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约300米，步行仅约3分钟可达；距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1000米，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻南京东路城市主干道，距离南北高架路约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，直达上海站、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有19路、37路、66路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海申华金融大厦的参考租金是多少？
答
上海申华金融大厦位于黄浦区南京东路核心商圈，当前市场公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金和优惠政策需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
上海申华金融大厦物业费是多少钱一个月？
答
目前公开可查询到上海申华金融大厦的物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位够吗，一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共约100个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业。
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