上海德必外滩WE
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道九江路501号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：德必集团
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必外滩WE位于上海市黄浦区外滩核心商圈，地处九江路沿线，紧邻南京东路步行街，属于德必集团打造的创意改造型写字楼项目。项目依托外滩商圈成熟的商务配套，由历史建筑改造更新而来，保留了建筑本身的历史风貌，同时升级了内部办公硬件设施，由德必自有物业提供运营管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目定位文创创意产业办公，内部配套有公共会议室、休闲交流区等共享空间，周边商务商业配套成熟，适配文创设计、科技互联网、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、10号线换乘站南京东路站约200米，步行仅3分钟即可到达，可换乘多条地铁线路快速通达上海市各个行政区，日常通勤及商务出行都十分便利。
项目紧邻城市主干道九江路，距离外滩隧道入口约800米，可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，周边分布有18路、20路、37路等数十条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必外滩WE的租金大概在什么范围？
答
上海德必外滩WE的公开市场租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海德必外滩WE物业费包含哪些服务？
答
上海德必外滩WE物业费为25元/㎡/月，由德必自有物业团队提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护维修、共享公共区域使用，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要入驻的企业以文创设计、互联网科技、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际的使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目有产业补贴政策支持吗？
答
项目属于德必集团运营的创意产业园区类写字楼，针对符合要求的文化创意、科技创新类企业，可协助申请对应区域的相关产业扶持政策，不同类型企业可以申请的补贴内容不同，具体政策要求可以咨询招商顾问获取详细信息。
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