上海都市总部大楼
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道西藏中路168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海华瑞物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海都市总部大楼位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处西藏中路沿线，紧邻人民广场城市核心区域。项目由上海新黄浦置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，建筑高度约100米，为高层甲级写字楼，由上海华瑞物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，周边聚集了大量商务写字楼与商业配套，生活通勤都十分便利，适配金融服务、商务咨询、贸易流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约300米，步行约3分钟即可到达站点，从19号口出站后直达项目，可换乘多条地铁线路通达上海各个区域。
项目紧邻西藏中路城市主干道，距离南北高架路入口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有18路、46路、108路等数十条公交线路，覆盖上海多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海都市总部大楼的参考租金是多少？
答
上海都市总部大楼地处黄浦区人民广场商圈，目前公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海都市总部大楼物业费是多少？
答
上海都市总部大楼物业费为26元/㎡/月，由上海华瑞物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业管理体系成熟，服务响应及时。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目本身暂未公开明确的行业入驻限制，大部分合法经营的企业都可以入驻。如果是特殊行业，建议提前和项目招商顾问确认相关准入要求。
问
面积可以分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前向物业预约开放空调。
问
项目有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共设置有120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处人民广场核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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