上海港陆广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道西藏中路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海港陆房地产开发有限公司
物业公司：港陆物业管理（上海）有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海港陆广场位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处西藏中路沿线，紧邻人民广场交通枢纽，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海港陆房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约110米，为高层办公建筑，由港陆物业管理提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备高速客梯，周边商务、商业配套成熟，步行可达南京路步行街商圈，适配金融服务、商务咨询、贸易进出口等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约150米，从1号出口步行仅约2分钟即可到达，换乘三条地铁线路可快速通达上海全城各区域，通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道西藏中路，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。项目周边分布有18路、46路、108路等数十条公交线路，同时距离上海来福士广场、南京路步行街商圈步行仅需10分钟，商务出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海港陆广场的参考租金是多少？
答
上海港陆广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向位置、租赁面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的实际房源确定，相关优惠也需要和招商方面议。
问
上海港陆广场物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海港陆广场物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下港陆物业管理提供服务，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟稳定。
问
可以支持面积分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗，有行业限制吗？
答
该项目支持办理工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、咨询、贸易类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，由于处于人民广场核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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