上海红星世贸大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征镇真北路2500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海红星美凯龙房地产有限公司
物业公司：红星美凯龙物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海红星世贸大厦位于上海市普陀区真如商圈，地处真北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海红星美凯龙房地产有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由红星美凯龙自有物业团队提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻真北路城市主干道，周边覆盖成熟的商业、餐饮配套，日常办公需求可满足，适配商贸零售、互联网科技、商务服务等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站2号口仅约200米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘2号线、11号线等多条线路，通达上海全市各核心区域。
项目紧邻中环路真北路入口，可快速衔接上海内环、外环以及京沪高速，自驾出行便捷。周边覆盖551路、750路、768路等十余条公交线路，覆盖普陀区及周边区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海红星世贸大厦的参考租金是多少？
答
上海红星世贸大厦的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况浮动。具体最终租金价格需要结合选定的房源情况确定，相关优惠也可当面和招商团队沟通。
问
上海红星世贸大厦物业费是多少呢？
答
上海红星世贸大厦物业费为12元/㎡/月，由红星美凯龙旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同规模的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业多为商贸、互联网、科创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现少量车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解详情。
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