上海绿地外滩中心
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区小东门街道中山南路666号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地外滩中心位于上海市黄浦区外滩滨江区域，地处中山南路沿线，是绿地集团打造的大型滨江商务综合体项目。项目总建筑面积约120万平方米，包含多栋高层甲级写字楼，配套有商业、高端会所等多元商务配套，由上海绿地物业服务有限公司提供物业管理服务，楼宇硬件配置标准较高。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。项目紧邻黄浦江，部分办公区域可眺望江景，周边外滩传统商圈商务配套成熟，适配金融服务、航运物流、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线南浦大桥站约600米，步行约8分钟可达；距离规划地铁19号线南浦大桥站也仅约700米，建成后可换乘更多线路通达上海全城。周边距离8号线中华艺术宫站约1.2公里，轨交出行选择较多。
项目紧邻中山南路城市主干道，距离内环高架南浦大桥入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，方便自驾通勤。周边分布有65路、55路、144路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地外滩中心的参考租金是多少？
答
上海绿地外滩中心目前公开参考租金约在8-12元/㎡/天，租金价格会根据所选楼层、面积大小、景观条件以及租赁周期产生浮动，实际租金和相关优惠需要结合具体房源和招商方面议确认。
问
上海绿地外滩中心物业费是多少钱一个月？
答
上海绿地外滩中心物业费为28元/㎡/月，由绿地旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、安保巡逻、公共设施检修以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应机制完善。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
该项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前主要面向金融、航运、咨询类企业招商，无公开明确的特殊准入条件，具体办理要求可以咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以单独申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目有江景办公房源吗？怎么选？
答
上海绿地外滩中心紧邻黄浦江，项目高区临江方向的房源均可以眺望黄浦江景观，江景房源的租金会比非江景房源略高。你可以将你的需求提前告知招商顾问，顾问会根据你的需求推荐匹配位置面积的江景房源，可预约实地看房感受景观。
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