上海金外滩国际广场
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区小东门街道中山南路100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海外滩物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：87000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金外滩国际广场位于上海市黄浦区外滩板块，地处中山南路沿线，紧邻黄浦江滨江岸线，是区域内的江景高端写字楼项目。项目由上海新黄浦置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约8.7万平方米，建筑高度约135米，为高层办公建筑，由上海外滩物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分高区单元可欣赏黄浦江江景。大厦配套有挑高商务大堂，配备高速客梯，周边外滩商圈商务配套成熟，适配金融服务、进出口贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线小南门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线、10号线南京东路站约1.8公里，可换乘多条线路通达上海全城各板块，日常轨道交通通勤便捷。
项目紧邻中山南路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路网，通达虹桥、浦东等区域。周边分布有65路、55路、89路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，往来市区各地都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金外滩国际广场的参考租金大概是多少？
答
上海金外滩国际广场处于黄浦外滩商圈，当前公开市场参考租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合实际选择的房源面议确认。
问
上海金外滩国际广场物业费是多少钱一个月？
答
上海金外滩国际广场的物业费为26元/㎡/月，由上海外滩物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？可以迁入地址吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、贸易、咨询类为主，未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班空调收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间是工作日白天工作时段，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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