上海越界世博园
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道花园港路200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界世博园位于上海市黄浦区世博板块，地处半淞园路与花园港路交界处，紧邻黄浦江滨江区域，是由旧厂房改造而成的创意产业园区。项目由上海锦和商业开发运营，总建筑面积约8万平方米，整体为多层办公建筑，主打文创办公属性。
项目提供50平方米至整栋2000平方米不等的办公空间，支持根据企业需求灵活分割，建筑空间保留了工业风特色，可根据入驻企业需求做定制化改造。项目周边聚集多个文创园区，商务氛围浓厚，适配文创设计、互联网科技、传媒广告等创意类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线南浦大桥站约1100米，步行约15分钟可达；距离地铁13号线世博会博物馆站约900米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路直达上海市区各个核心区域。
项目紧邻半淞园路城市主干道，距离内环高架西藏南路出口约1.8公里，可快速连接内环、南北高架，通达上海各个行政区。周边分布有18路、45路、144路等多条公交线路，满足公共通勤需求，园区内部配套专属停车场，满足自驾通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界世博园的租金大概是什么水平？
答
上海越界世博园的市场公开租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会因为楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的办公空间，和项目招商方面议确认。
问
上海越界世博园物业费是怎么收取的？包含什么？
答
上海越界世博园的物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备的日常维护以及公共区域能耗等费用，物业响应速度稳定，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小办公面积约50平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到整栋办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目主打文创产业办公，目前入驻企业多为文创设计、互联网科技、传媒广告类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
这个产业园的层高是多少，能做 loft 吗？
答
项目是由旧工业厂房改造而来，不同楼栋的层高略有差异，大部分楼栋层高在4.5米-6米之间，部分高区空间满足搭建loft的基础条件，可以根据企业需求进行隔层改造，具体是否可以搭建需要结合所选楼栋和面积确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
上海越界世博园属于黄浦区认定的文创产业园区，符合要求的文创类、科技类小微企业，满足相关政策条件可以申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，可以咨询园区招商运营部门，按官方政策要求办理即可。
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