上海力宝广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路222号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海力宝房地产开发有限公司
物业公司：上海力宝物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海力宝广场位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，紧邻淮海中路商业街，是力宝集团在上海打造的高端商务写字楼项目。项目建成于2000年，总建筑面积约4.6万平方米，建筑高度约166米，为高层超甲级写字楼，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个高端购物中心、星级酒店与金融总部，商务配套成熟完善，适配金融服务、商务咨询、跨境贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站1号口约150米，步行仅需2分钟即可到达；距离10号线新天地站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻淮海中路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有42路、109路、146路等十余条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海力宝广场的参考租金大概是多少？
答
上海力宝广场地处淮海中路核心商圈，项目公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体实际租金需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海力宝广场物业费是多少钱一个月？
答
上海力宝广场物业费为35元/㎡/月，由项目自持的上海力宝物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？可以迁入地址吗？
答
项目支持工商注册，企业也可以办理地址迁入手续，符合规范要求的企业都可以完成相关登记操作。项目目前没有公开设置特殊的行业限制，如果您有特定行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为80平方米，可根据企业自身需求分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持提前申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求的企业提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要服务于入驻企业员工和来访客户。项目位于淮海中路核心商圈，工作日高峰时段停车位会比较紧张，企业如果有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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