上海企业天地（湖滨路150号）
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道湖滨路150号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海瑞安房地产发展有限公司
物业公司：瑞安物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海企业天地位于上海市黄浦区新天地核心商圈，湖滨路沿线，是瑞安房地产打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，由两栋高层办公楼组成，紧邻太平桥城市绿地，景观资源优越，由瑞安物业管理提供专业物业服务。
项目提供80平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了上海新天地商圈成熟的商务、商业配套，餐饮、住宿、会议服务齐全，适配金融服务、商务咨询、科技互联网、跨国企业区域总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线黄陂南路站约450米，步行约5分钟可达；距离地铁8号线、10号线换乘站老西门站约1000米，步行约13分钟可达，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道湖滨路，距离南北高架路入口约1.6公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有10路、109路、932路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海企业天地（湖滨路150号）的租金是多少？有优惠吗？
答
上海企业天地（湖滨路150号）市场公开租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海企业天地（湖滨路150号）物业费是多少？包含什么？
答
上海企业天地物业费为28元/㎡/月，由瑞安物业管理提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队有成熟的服务标准，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小微型创业工作室到中大型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位高端办公，目前入驻的多为金融、咨询、科技、跨国企业分支机构，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂车位紧张，有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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