上海曹杨经贸大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道中江路889号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海曹杨房地产开发有限公司
物业公司：上海曹杨物业有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海曹杨经贸大厦位于上海市普陀区长风商务区板块，地处中江路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海曹杨房地产开发有限公司开发，总建筑面积约32000平方米，为高层办公建筑，由上海曹杨物业有限公司提供日常物业管理服务。周边分布有多个成熟住宅小区及商务楼宇，生活商务配套齐全。
项目提供100平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积支持灵活分割，可以适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件较好，可根据企业自身需求调整装修布局，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等多类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线大渡河路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁15号线长风公园站约1100米，可换乘13号线、15号线两条线路，通达上海各个核心城区。
项目紧邻中江路主干道，距离中环路真北路出入口约2.3公里，可快速连接中环、外环城市快速路，自驾出行便利。周边分布有44路、67路、94路、216路等多条公交线路，覆盖普陀区及上海中心城区，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海曹杨经贸大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海曹杨经贸大厦所在普陀区长风商务区写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海曹杨经贸大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海曹杨经贸大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业上海曹杨物业有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业响应及时，日常管理成熟稳定，可以满足企业基本办公的物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租最小面积约100平方米，可根据企业自身实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、咨询、科技类企业为主，项目暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时空调能使用吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班有空调使用需求，可以提前向物业申请开放。加班空调会按照实际使用时长额外收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，一般提前预约即可正常使用，不会耽误企业加班办公。
问
周边有哪些商务配套可以使用？
答
项目位于长风商务区，周边商务配套成熟，1公里范围内有长风公园、长风大悦城等休闲商业配套，可以满足日常聚餐、休闲需求；周边还有多家银行网点、商务酒店，可满足企业商务接待、金融服务等日常需求，生活办公都比较便利。
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