上海百空间香港路
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道香港路117号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：百联集团
物业公司：百联资管
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：11000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海百空间香港路位于上海市黄浦区外滩核心商圈，地处香港路沿线，是百联集团旗下百空间运营的文创主题写字楼项目。项目改造保留了原有建筑的特色结构，总建筑面积约11000平方米，由百联资管提供专业物业管理服务，周边外滩商务氛围浓厚，各类生活商务配套齐全。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位文创办公，空间设计保留了老建筑的特色风格，同时配备现代化办公硬件，适配文创设计、咨询服务、中小创业企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁10号线南京东路站也约600米，可换乘1、10、14号线多条地铁线路，通达上海全城各个区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻江西中路、南京东路等城市主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有19路、37路、66路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海百空间香港路的参考租金是多少？
答
上海百空间香港路项目公开参考租金在5-7元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修方案以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体单套房源的租金价格，需要结合企业选定的房源和招商方面议确认。
问
上海百空间香港路物业费是怎么收费的？
答
上海百空间香港路物业费为25元/㎡/月，由百联资管提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理稳定，可满足日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际需求分割出从50平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创主题办公，目前入驻多为文创设计、咨询服务类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目为百联集团打造的文创主题办公空间，当前黄浦区针对文创类、科技类中小创业企业有相关产业扶持政策，具体补贴申请条件和流程需要企业根据自身资质向相关部门申请，你可以咨询招商顾问了解基础政策指引。
问
可以定制改造办公空间吗？
答
项目本身为改造的文创写字楼，支持企业根据自身办公需求定制改造办公空间，项目现有交付标准也为精装，可以满足企业直接入驻办公的需求，如果需要调整空间格局，可以和招商团队沟通定制方案。
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