上海百空间卜内门洋行
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道四川中路133号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：百联集团
物业公司：百空间
建成年代：1922（改造后2019年重新启用）
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海百空间卜内门洋行位于上海市黄浦区外滩核心区域，四川中路沿线，是由百年历史建筑卜内门洋行大楼改造而成的特色文创写字楼项目。项目原建筑始建于1922年，现为上海市优秀历史建筑，由百联集团旗下百空间团队改造运营，保留了原建筑的复古外观与历史细节，同时升级了现代化办公配套设施。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目作为外滩区域少有的历史建筑改造办公项目，整体风格兼具历史文化底蕴与现代办公功能，周边商务商业配套成熟，适配文创设计、咨询服务、小型科创企业等各类特色企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线南京东路站也约700米，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个主要商圈与居住区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻四川中路城市主干道，距离延安高架路约1.5公里，可快速连接南北高架、内环高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有17路、20路、37路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海百空间卜内门洋行的租金大概是多少？
答
上海百空间卜内门洋行的公开租金参考区间为5-7元/㎡/天，租金会受到楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海百空间卜内门洋行物业费是多少？
答
上海百空间卜内门洋行物业费为25元/㎡/月，由项目运营方百空间团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用，日常管理响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前定位文创特色办公，入驻以文创、咨询、科创类企业为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认。
问
作为历史建筑，可以做企业品牌外立面冠名吗？
答
该项目为上海市优秀历史保护建筑，外立面受文物保护相关规定限制，不允许随意改动增设冠名标识。企业可以在办公大堂对应区域设置公司标识，具体可设置的位置和规范要求需要提前和项目运营方以及物业确认，符合规定即可办理。
问
装修可以根据企业需求定制改造吗？
答
项目交付本身为精装标准，同时支持入驻企业根据自身需求定制改造，因为项目为历史保护建筑，改造方案不能改动建筑主体结构与外立面，只要符合文物保护以及消防安全相关规范要求，就可以按照企业需求调整空间布局与装修风格。
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