上海文化商厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道福州路355号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海百联集团股份有限公司
物业公司：上海百联物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海文化商厦位于上海市黄浦区南京东路核心商圈，地处福州路文化街中段，是百联集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约2.8万平方米，紧邻上海书城，周边文化商业氛围浓厚，由百联物业提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦低层为文化用品商业配套，办公区域分布在高层，格局方正采光良好，适配文创出版、商贸零售、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约500米，步行约5分钟即可抵达，同时距离2号线、10号线南京东路站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路通达上海各个区域。
项目紧邻福州路城市主干道，距离延安东路高架入口约1.2公里，可快速连接南北高架、内环高架，通勤自驾出行便利。周边分布有18路、49路、167路等数十条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海文化商厦的参考租金是多少？
答
上海文化商厦的公开租金参考区间为4-6元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向位置、租赁面积大小以及签约周期等因素产生浮动。项目的租金优惠会根据具体租赁条件调整，最终租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海文化商厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海文化商厦的物业费为18元/㎡/月，由上海百联物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或迁入手续。因为项目地处福州路文化街，目前入驻企业多为文创出版、文化用品商贸、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-1000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要可提前预约。
问
项目配套有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处南京东路核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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