上海鸿祥大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道黄河路21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海鸿祥房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鸿祥大厦位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处黄河路沿线，紧邻南京西路步行街，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海鸿祥房地产开发有限公司开发，为高层办公建筑，区位位置优越，周边商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了大量商务、商业资源，距离南京西路商圈、人民广场市政中心都较近，适配商贸服务、商务咨询、文创设计等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约280米，步行仅3分钟即可到达站点，10号出口紧邻项目，可通过地铁直达上海火车站、上海虹桥枢纽等核心交通节点，跨区域通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道南京西路、九江路，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有18路、46路、108路、312路等数十条公交线路，覆盖市区多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鸿祥大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海鸿祥大厦所在的黄浦区人民广场商圈写字楼市场平均租金区间为5-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
上海鸿祥大厦支持工商注册吗？地址符合要求吗？
答
上海鸿祥大厦作为商务写字楼项目，支持工商注册，项目地址符合工商注册的地址要求，新注册公司或者已有公司地址迁入都可以办理。如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从小型工作室到整层办公不同面积的办公空间，适配不同规模企业需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房的开放时间是什么时候？需要预约吗？
答
项目固定的看房时间为每日9:00‑18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带您查看符合您需求的意向房源，您可以拨打页面上的招商电话提前预约合适的看房时间。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启加班空调。加班空调一般是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业或者招商顾问确认，有需求可提前预约。
问
项目周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
项目位于人民广场核心商圈，周边配套十分完善，黄河路沿线就有多家本地特色餐饮，步行10分钟可到达南京西路步行街，聚集了大型商场、超市、酒店等配套，周边还有多家银行网点，可满足企业日常商务及员工就餐购物需求。
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