上海应氏大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道天津路180号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：应氏集团
物业公司：上海应氏物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：16700㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海应氏大厦位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处天津路沿线，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由应氏集团开发建设，总建筑面积约16700平方米，建筑地上共24层，由上海应氏物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套齐全，生活通勤便利。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯满足高峰通勤需求，紧邻人民广场商圈，周边商务服务配套完善，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约350米，步行约5分钟即可到达，通过人民广场站可快速换乘上海多条地铁线路，通达上海全城各个区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻南京东路、九江路等城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有18路、318路、49路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海应氏大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海应氏大厦的公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会受所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体的租金和优惠都需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
上海应氏大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海应氏大厦物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业上海应氏物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有成熟流程，管理较为稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，需要加班使用空调提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约80个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，由于项目地处核心商圈，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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