上海旺角广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道延安东路175号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛旺实业集团有限公司
物业公司：上海旺角广场物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海旺角广场位于上海市黄浦区南京东路商圈，地处延安东路靠近山东南路位置，属于区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海盛旺实业集团有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，整体建筑为高层办公建筑，由项目自持物业团队提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目周边南京东路商圈配套成熟，商务、餐饮、住宿、休闲等配套齐全，距离外滩景观区域也较近，适合贸易服务、商务咨询、中小创业企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约500米，步行约6分钟即可到达；距离地铁10号线豫园站约800米，步行约10分钟，可换乘10号线通往杨浦东外滩、虹桥枢纽等方向，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻延安东路主干道，距离南北高架东侧下口约1公里，可快速连接南北高架、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有17路、66路、71路等十余条公交线路，可覆盖上海多个核心城区，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海旺角广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海旺角广场的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向面积、装修标准等因素产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策都需要和招商方面对面沟通确认。
问
上海旺角广场物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海旺角广场物业费为18元/㎡/月，由项目自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、咨询、中小互联网企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开放加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，地处核心商圈工作日高峰时段，可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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