上海亚洲大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道九江路663-669号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海纺织控股集团
物业公司：暂无资料
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：27000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海亚洲大厦位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，地处九江路沿线，是人民广场板块建成的老牌高层写字楼项目。项目由上海纺织控股集团开发，总建筑面积约27000平方米，紧邻人民广场商圈核心配套，周边商业、商务资源丰富，日常办公需求配套完善。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦地理位置核心，通勤便利，租赁面积选择灵活，适配广告传媒、商务中介、文创工作室等中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1、2、8号线换乘站人民广场站约180米，步行仅约2分钟即可到达，可通过三线换乘通达上海全城各个方向，通勤便捷度极高。
项目紧邻九江路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，距离延安高架路入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网通达城市各个区域。周边分布有18路、20路、37路等数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海亚洲大厦的租金大概是多少？
答
上海亚洲大厦目前公开市场租金约在4-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所不同，需要结合实际选房情况和招商方面议确认。
问
上海亚洲大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
目前暂无公开的上海亚洲大厦物业费官方标准，常规老牌写字楼物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用。具体的物业费标准以及服务内容，可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同面积段的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为中小微的广告传媒、商务中介、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规供应时间为工作日白天办公时段，加班时段需要提前向物业预约开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。由于项目地处人民广场核心商圈，高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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