上海仙乐斯广场
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京西路街道南京西路388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海百联集团
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：71000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海仙乐斯广场位于上海市黄浦区南京西路核心商圈，紧邻人民广场城市地标，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由上海百联集团开发打造，总建筑面积约7.1万平方米，为高层商务办公建筑，物业由仲量联行提供专业管理服务。项目紧邻南京西路商业街区，周边汇集多个成熟商圈与商务项目，配套资源丰富。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。楼宇大堂为精装设计，配备多组高速客梯，满足日常通勤换乘需求。项目定位中高端商务办公，适配金融服务、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约200米，步行约3分钟即可抵达，19号出口直达项目周边，可通过三条地铁线路快速通达上海全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接城市各条快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有20路、37路、109路等数十条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海仙乐斯广场的参考租金是多少？
答
上海仙乐斯广场位于南京西路核心商圈，公开市场参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海仙乐斯广场物业费是多少？包含什么？
答
上海仙乐斯广场物业费为32元/㎡/月，由仲量联行提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟完善。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的新注册企业或是需要地址变更的企业都可以办理。当前项目入驻企业以金融、文创、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目位于南京西路核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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