上海曙光大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道普安路187-189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海曙光置业有限公司
物业公司：上海曙光物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海曙光大厦位于上海市黄浦区新天地商圈，地处普安路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海曙光置业有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由上海曙光物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多个成熟商务楼宇，商业配套完善。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目距离新天地商圈核心步行仅约10分钟，周边商务、餐饮、休闲配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、设计文创等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线一大会址·黄陂南路站约400米，步行约5分钟即可到达，距离8号线大世界站约800米，可换乘多条地铁线路，通达上海各个行政区，日常通勤出行十分便利。
项目紧邻普安路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，周边分布有18路、23路、109路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海曙光大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海曙光大厦所在黄浦区新天地商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、面积、装修、租赁周期等因素影响产生浮动，优惠政策需要结合签约条件和招商方当面确认，具体租金以实际沟通为准。
问
上海曙光大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海曙光大厦物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业上海曙光物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护、公共区域中央空调常规使用等服务，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出从小型工作室到整层办公不同规模的空间，适配不同发展阶段企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规中央空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
这边停车方便吗？车位够不够用？
答
项目地下配套有自用停车场，暂未公开具体车位数量，可供入驻企业员工及来访客户停放车辆。项目地处核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前和物业沟通预留。
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