上海科技京城
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道北京东路668号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海科技投资公司
物业公司：上海科技京城物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海科技京城位于上海市黄浦区人民广场商圈，地处北京东路沿线，是区域内知名的科技产业主题写字楼项目。项目由上海科技投资公司打造，总建筑面积约16万平方米，由两栋高层写字楼组成，由上海科技京城物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边邻近南京东路步行街，商务、餐饮、住宿等配套成熟，适配科技研发、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线、10号线南京东路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻北京东路主干道，距离外滩隧道入口约600米，可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，直达上海火车站、虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有15路、19路、64路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海科技京城的参考租金是多少？
答
上海科技京城所在黄浦区人民广场商圈写字楼平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海科技京城物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海科技京城物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业团队上海科技京城物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同面积段的办公空间，从小微创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册及地址迁入手续。项目本身定位科技产业主题写字楼，目前入驻企业以科技、金融、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位充足吗？一共有多少个？
答
项目配套地下停车场，公开可查的车位总数约为350个，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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