上海同普大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征街道同普路1220号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同普房地产开发有限公司
物业公司：上海同盛物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同普大厦位于上海市普陀区长风商务区板块，地处同普路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海同普房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由上海同盛物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多个商务楼宇和产业园区，商务氛围浓厚，配套有基础商务设施，适合中小微科技企业、商贸流通企业、咨询服务企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐13号线可直达金沙江路、长寿路、南京西路等核心商圈，可换乘2、3、4、7、1号线等多条线路，通达上海各区域。
项目紧邻同普路城市主干道，距离中环路真北路出入口约1.5公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有101路、1231路、750路等多条公交线路，覆盖周边居住区和交通枢纽，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同普大厦的参考租金是多少？
答
上海同普大厦位于普陀区长风商务区，当前公开参考租金约为2.5-3.5元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海同普大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海同普大厦的物业费为8元/㎡/月，由上海同盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请提前开启或者延长供应时间。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，日常非高峰时段停车比较方便，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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