上海久事大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区小东门街道中山南路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海久事置业有限公司
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海久事大厦位于上海市黄浦区外滩核心商圈，地处中山南路东侧，紧邻黄浦江外滩景观带，是区域内地标性高层写字楼。项目由上海久事置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度153米，共36层，由上海东湖物业管理有限公司提供物业服务，大楼采用玻璃幕墙外立面，大堂挑高开阔，配备多台高速客梯。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻外滩商圈，周边商务配套完善，聚集了大量金融、贸易类企业，商务氛围成熟，适配金融服务、国际贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线小南门站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁4号线南浦大桥站约1.2公里，距离2号线南京东路站约2公里，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个区域。
项目紧邻中山南路城市主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有65路、305路、327路、576路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海久事大厦参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海久事大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小等因素影响产生浮动。项目的租金优惠通常和签约租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海久事大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海久事大厦物业费为26元/㎡/月，由上海东湖物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、贸易、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可直接咨询物业。
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