上海高登金融大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道延安东路58号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海高登房地产开发有限公司
物业公司：上海高登物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海高登金融大厦位于上海市黄浦区外滩核心商圈，紧邻延安东路沿线，是区域内定位金融服务的商务写字楼项目。项目由上海高登房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，建筑层数地上28层，地下2层，为高层办公建筑，由开发方旗下物业提供日常管理服务。
项目提供从100平方米小型办公室到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有高速客梯，大堂完成翻新改造，周边外滩商圈商务配套成熟，距离黄浦江滨江步道仅约800米，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁10号线豫园站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条轨道交通，通达上海各个区域。
项目紧邻延安东路主干道，距离延安高架路南侧下匝道约1公里，可快速衔接内环、南北高架等城市快速路网，便捷往来虹桥、浦东各个板块。周边分布有17路、42路、123路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海高登金融大厦的参考租金是多少？
答
上海高登金融大厦公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海高登金融大厦物业费是多少？
答
上海高登金融大厦物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下的上海高登物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位金融商务楼宇，目前入驻企业多为金融、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约120个停车位，主要供应给入驻企业员工以及到访客户使用，项目地处外滩核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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