上海工商联大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道延安东路45-55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海工商联房地产开发有限公司
物业公司：上海工商联物业管理有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海工商联大厦位于上海市黄浦区人民广场商圈，地处延安东路沿线，靠近外滩区域，是一栋成熟的高层写字楼项目。项目由上海工商联房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约32000平方米，物业由上海工商联物业管理有限公司提供管理服务，楼宇配套有基础商务设施，满足日常办公需求。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。项目周边紧邻人民广场商圈，商业、餐饮、住宿等配套齐全，交通通勤便利，适配贸易服务、商务咨询、中小企业办公等多种需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约500米，步行约6分钟可达，距离2号线、10号线南京东路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻延安东路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾通勤便捷。周边分布有17路、42路、123路、145路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海工商联大厦的参考租金是多少？
答
上海工商联大厦所在的人民广场商圈写字楼平均租金约在4.5-6.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海工商联大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海工商联大厦的物业费为20元/㎡/月，由项目自有物业上海工商联物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目没有公开设置特殊的准入条件，大部分合规企业都可以入驻，如果你是特殊行业，可以提前和招商顾问确认注册相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以使用吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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