上海大上海时代广场
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海九龙仓置业有限公司
物业公司：香港九龙仓旗下物业
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大上海时代广场位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，是香港九龙仓集团开发的高端城市综合体项目，包含商业裙楼与高层写字楼两部分。项目总建筑面积约11万平方米，建筑高度约146米，由九龙仓旗下专业物业团队提供运营管理服务，周边商务商业配套成熟。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多台高速客梯保障通勤效率，紧邻淮海中路商圈核心，商业配套完善，适配金融服务、品牌办公、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站约150米，步行仅2分钟即可到达；距离地铁8号线、10号线换乘站老西门站约1.2公里，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻淮海中路主干道，距离南北高架路入口约1.8公里，可快速连接城市内环、南北高架等快速路网，自驾出行便捷。周边分布有42路、108路、911路、926路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大上海时代广场的参考租金是多少？
答
上海大上海时代广场的公开参考租金约在8-11元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合实际选中的房源情况确定，优惠政策可以和招商方面议。
问
上海大上海时代广场物业费是多少？
答
上海大上海时代广场物业费为36元/㎡/月，由九龙仓旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗，能做定制装修吗？
答
项目支持面积灵活分割，出租面积最小约150平方米，最大可租整层2000平方米，可以根据企业的实际规模和布局需求调整分割方案。同时项目支持定制改造装修，可以根据企业的品牌需求调整空间格局。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目以金融、咨询、品牌企业为主，没有公开明确的特殊行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间是工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调是按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业部门，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目总共有多少停车位，车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，因为项目地处淮海中路核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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