上海康宁商厦
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道西藏南路1108号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中皇置业有限公司
物业公司：上海中皇物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：19428㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海康宁商厦位于上海市黄浦区南滨江开发区域，地处西藏南路沿线，是一栋建成投入使用的高层写字楼项目。项目总建筑面积约19428平方米，由上海中皇置业开发建设，上海中皇物业管理提供日常物业服务。
项目提供多种面积的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻南外滩商圈，周边商务、生活配套成熟，距离南外滩滨江步行约10分钟，环境相对安静，适合中小规模商贸、咨询、服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线、8号线换乘站西藏南路站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点，乘坐地铁可便捷换乘多条线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻城市主干道西藏南路，距离内环高架西藏南路出口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有18路、45路、23路等多条公交线路，地面公交出行选择丰富，通勤十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海康宁商厦的租金大概是什么水平？
答
上海康宁商厦当前公开租金约为3-4.5元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、朝向面积以及装修情况等因素影响有所浮动。具体的租金价格还需要根据你选择的房源情况和招商方面议，不同租赁周期也可能有不同优惠。
问
上海康宁商厦物业费包含哪些服务？
答
上海康宁商厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的上海中皇物业管理公司提供服务，费用包含公共区域安保巡逻、日常保洁维护，公共设施设备维保以及工作日常规时段的中央空调供应，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从小型创业工作室到整层大面积办公都可以满足，具体可分割方案需要结合现有房源咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册手续。注册需要准备的材料根据不同企业类型有所区别，具体可按照工商部门要求准备，也可以提前咨询招商顾问了解相关注意事项。
问
加班可以使用空调吗？收费吗？
答
项目中央空调常规供应时间是工作日的白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业预约申请，加班空调会按照实际使用时长和制冷量收费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认。
问
停车位够吗？一共有多少个车位？
答
项目一共有150个配套停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有一定的车位紧张，如果企业有较多固定停车需求，可以提前向物业咨询预留固定车位的相关事宜。
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